契約不適合があると買主は契約解除することができるため、場合により代金の返還が必要になる事もあります。 ほとんどの事例は、何らかの欠陥があっても修繕などで対応しますが、修補請求（追完請求）を無視すると契約解除になることがあります。

追完請求

引き渡された物件が契約の内容に適合しない（ 契約不適合である）場合に、買主が売主に対して目的物の修補・代替物の引渡しまたは不足分の引渡しを求めることができます。 なお、不適合が買主の帰責事由による場合には、買主の追完請求権は認められません。

代金減額請求

引き渡された物件が種類、品質などに関して契約の内容に適合しないものである場合には、買主が相当に期間を決めて履行の追完を求める事ができます。それが履行されないときは、 買主はその不適合の程度に応じて代金の減額を請求することができます。

契約解除

契約内容通りの不動産ではなかった場合は、最終的に買主は契約を解除することができます。 契約解除になってしまった場合には、売買代金は買主に全額返金します。 不動産売買契約では、自己都合による契約解除は違約金の対象ですが、契約不適合責任の場合は違約金の支払いは不要です。

損害賠償

売主が契約違反（債務不履行）や不法行為があり、契約の相手方に何らかの損害を与えてしまった場合に、その損害を補填（ほてん）する責任があります。原則として金銭で賠償することと定められています。